Author's Posts

Без рубрики /

Перепланировка, польза в цифрах

Каждый раз, сталкиваясь ещё только с выбором приобретения жилья, офиса ли, или другого помещения, сталкиваешься с проблемой: а подойдёт ли это помещение, будет ли в нём удобно, хватит ли квадратных метров? С общественными помещениями проще, там чётко определена технология, функциональность, но всё равно бывают сложные задачи. Уместить всех сотрудников на заданной площади, что бы им было максимально удобно, расставить стенды, продукцию максимально эффектно и эргономично — это лишь малая толика примеров. В квартире ещё сложнее, большая это, или маленькая квартира. Всегда хочется больше, лучше, просторнее. Это и понятно, в квартире хочется жить с максимальным комфортом.Продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство, делая его функциональным и эстетичным.

Не секрет, что большинство предлагаемых на сегодня квартир имеют планировку, далёкую от совершенства. Например, квартира общей площадью 90 м.кв. может иметь коридор площадью 18 кв.м, а это целая комната! И при этом изначальная планировка может быть такой, что этот коридор ну никак не используешь, даже шкаф поставить проблематично. Перепланировка делается один раз в начале ремонта, а живется, порой, всю жизнь. Решается вопрос функционального зонирования, размещения вещей. Это помогает поддерживать порядок и решает проблему незадействованного пространства. А если пересчитать стоимость этих самых «пустых» квадратных метров, и сравнить со стоимостью перепланировки, то и здесь обнаруживается преимущество последней.
Перепланировка позволила учесть все пожелания заказчиков и разместить на этой небольшой площади всё, что необходимо для жизни.

В заключении хочу привести краткий список того, чего нельзя делать при перепланировке:

Кухню располагать над жилым помещением запрещено! (кроме того, это просто неудобно, запахи, шум).
Кухню нельзя увеличивать за счет сан.узлов
Сносить, делать проемы в несущих стенах (особенно в панельных домах) без проведения специальной строительно экспертизы запрещено КАТЕГОРИЧЕСКИ.
Выносить батарею на утеплённую лоджию — ЗАПРЕЩЕНО! (представьте, что то случится с трубой: замерзнет, протечет, да и просто может капать, а это может привести к разрушению фасада, помимо того, что дом может в -40 без отопления остаться).
Удачи вам в вашем ремонте!

Ваш архитектор-дизайнер Татьяна.

Без рубрики /

Перепланировка. Примеры

Не секрет, что большинство предлагаемых на сегодня квартир имеют планировку,  далёкую от совершенства. Например, квартира общей площадью 90 м.кв. может иметь коридор площадью 18 кв.м, а это целая комната! И при этом изначальная планировка может быть такой, что этот коридор ну никак не используешь, даже шкаф поставить проблематично. Перепланировка делается один раз в начале ремонта, а живется, порой, всю жизнь. Решается вопрос функционального зонирования, размещения вещей. Это помогает поддерживать порядок и решает проблему незадействованного пространства. А если пересчитать стоимость этих самых «пустых» квадратных метров, и сравнить со стоимостью перепланировки, то и здесь обнаруживается преимущество последней. Даже 10 м2 — это, как минимум, 300 000 (!) рублей, в то время как возвести перегородку и добавить/заменить электрику выльется подчастую в гораздо меньшую сумму, и при этом каждый квадратный сантиметр площади будет оптимально использован.

Блог /

Как ускорить ремонт

Как ускорить ремонт?
О чем надо помнить , когда планируешь ремонт?
Прежде всего — это время на обдумывание проекта. Придумываете ли вы сами, или вам помогает дизайнер, всё равно на это надо время- на просмотр картинок, понимания, что же действительно нужно именно вам. Когда представление сложилось, необходимо ЗАРАНЕЕ ВЫБРАТЬ и приобрести минимально не обходимый набор элементов: Вся сантехника, смесители- это обеспечит быструю и правильную разводку, которую не придётся переделывать по месту. Обязательно: плитку или иные материалы в ванную, напольные покрытия.  Сроки поставки даже самой обычной плитки могут достигать 2х месяцев, а эксклюзив и больше. И ещё важный момент-тщательно спроектировать кухню заранее, а ещё лучше, заказать. Это позволит выиграть время ремонта, исключив из него время на поиски и покупку. А значит работы будут вестись непрерывно, что приблизит вас к счастливому моменту заселения! Удачного ремонта!

Блог /

Маленькая квартира с большими возможностями (Кемерово)

Квартира. г. Кемерово. (удалённая работа).

Завершилась работа над одной очень маленькой, но с большим потенциалом квартирой. Задача стояла интересная и сложная одновременно — объединить на площади 36 м2 функции гостинной(она же спальня), кухни(которая должна сообщаться с гостинной), и выделить комнату для второй спальни(она же многофункциональная жилая).

Из условий ТЗ: свет на кухне не должен мешать спать одному из заказчиков в гостиной-спальне.

 Для этого мы предусмотрели систему раздвижных дверей(непрозрачных).Светлые, глянцевые оттенки работают на расширения пространства, не “съедая” воздух квартиры.

Квартира трудно вентилируемая, и необходимо было предусмотреть систему приточно-вытяжной вентиляции, при этом высота квартиры небольшая. Воздуховоды мы решили провести над шафами в центре.

 В крохотной спальне добавили активный пол (ПВХ), который работает на расширение пространства и оживляет комнату.

Чтобы провести кухню на место бывшей гардеробной пришлось в коридоре приподнять пол — он скрывает канализацию. Полосатый пол в этом случае ещё и играет дополнительную роль: визуально активно разграничивает уровни, снижая риск споткнуться на пути в сан-узел. (в ступеньки предусмотрена подстветка- светодиодная лента).